Актуальные вопросы жилищного законодательства
20.12.2016
Необходимо признать данное жилое помещение непригодным для проживания, для чего нужно обратиться в межведомственную комиссию органов местного самоуправления. Если жильё будет признано указанной комиссией непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции, гражданину, проживающему по договору социального найма, новое жилье должно быть предоставлено вне очереди. При этом такое жильё может быть предоставлено не только проживающему по договору социального найма, но и собственнику жилого помещения, который является малоимущим либо нуждается в улучшении жилищных условий.
Обязана ли администрация муниципального образования предоставить квартиру нанимателю взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, если у него в собственности имеются другие жилые помещения?
Предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Таким образом, возможность получения вне очереди жилого помещения по договорам социального найма лицами, чьё жильё признано непригодным для проживания, не находится в зависимости от признания указанных граждан малоимущими. Жилое помещение предоставляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием муниципального жилья непригодным для проживания.
О. А. Сокрут,
заместитель прокурора города.
Актуальные вопросы жилищного законодательства
Как получить жильё лицам, утратившим его в результате чрезвычайных ситуаций (пожар, обрушение и т. д.)?Необходимо признать данное жилое помещение непригодным для проживания, для чего нужно обратиться в межведомственную комиссию органов местного самоуправления. Если жильё будет признано указанной комиссией непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции, гражданину, проживающему по договору социального найма, новое жилье должно быть предоставлено вне очереди. При этом такое жильё может быть предоставлено не только проживающему по договору социального найма, но и собственнику жилого помещения, который является малоимущим либо нуждается в улучшении жилищных условий.
Обязана ли администрация муниципального образования предоставить квартиру нанимателю взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, если у него в собственности имеются другие жилые помещения?
Предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Таким образом, возможность получения вне очереди жилого помещения по договорам социального найма лицами, чьё жильё признано непригодным для проживания, не находится в зависимости от признания указанных граждан малоимущими. Жилое помещение предоставляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием муниципального жилья непригодным для проживания.
О. А. Сокрут,
заместитель прокурора города.
