Правила землепользования и застройки Арылаха изменились
19.12.2023
Правила землепользования и застройки Арылаха изменились
На финальной в этом году сессии районного Совета депутатов утверждены изменения в Правила землепользования и застройки села Арылах, подготовленные по результатам публичных слушаний, проведенных дважды с участием жителей села.В соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ Правила дополнены сразу двумя новыми статьями: ст. 10.1 «Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» и ст. 23.1 «Архитектурно-строительное проектирование». Вводимые требования касаются объемно-пространственных и архитектурно-стилистических характеристик объектов капитального строительства, а также цветового решения, отделочных и строительных материалов, определяющих архитектурный облик объектов, размещения технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях, подсветки фасадов.
Такие требования описываются в Правилах подробно и применяются при проектировании, строительстве и реконструкции объектов, расположенных в границах территории, к которой они устанавливаются. На карте градостроительного зонирования, являющейся неотъемлемой частью Правил землепользования и застройки села Арылах, теперь будут отображены территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Это территория вдоль ул. Центральной и примыкающих к ней автодорог на въездах в село в границах населенного пункта, а также территория вокруг озера, где проходят традиционные мероприятия. При подготовке проектов необходимо будет учитывать установленные требования, при этом архитектурно-градостроительный облик объектов подлежит обязательному согласованию.
Предоставление решения о согласовании осуществляется управлением архитектуры и градостроительства районной Администрации в порядке оказания соответствующей муниципальной услуги, и действует такое согласование в течение 3 лет (по аналогии с действием градостроительных планов земельных участков). В целях обеспечения социально-экономического развития сельского поселения и возможности размещения уже в 2024 году модульного здания банно-прачечного комплекса на конкретном земельном участке, расположенном в территориальной зоне природного ландшафта (зона ПрТ), в перечень условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в этой зоне добавлен вид «Бытовое обслуживание (3.3)», включающий в себя, среди прочего, размещение бань. На карте градостроительного зонирования также внесены необходимые изменения, позволяющие развивать территорию села.
Так в отношении земельного участка (кадастровый номер 14:16:080201:1213), ранее переданного АК «АЛРОСА» (ПАО) в фонд свободных земель населенных пунктов, устанавливается территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона ЖИ), что позволит согласно специально подготовленному проекту планировки с проектом межевания территории сформировать здесь 19 земельных участков для предоставления гражданам, в том числе имеющим трех и более детей, в целях строительства индивидуальных жилых домов. Планируется подготовить проектную документацию для обустройства этой территории объектами улично-дорожной сети с освещением, линиями электропередач и газопроводом. Меняется территориальная зона и для заболоченного в настоящее время земельного участка (кадастровый номер 14:16:080201:1586) на зону сельскохозяйственных угодий (зона СхУ), что позволит разместить здесь тепличный комплекс. Данное предложение в адрес Главы наслега было направлено предпринимателем, заинтересованным в реализации такого проекта. Все внесенные в Правила изменения, несомненно, будут способствовать дальнейшему развитию сельской территории и улучшению ее внешнего облика.
Светлана САФОНОВА
Главный архитектор Мирнинского района
